O Flipside de Casas de Lançamento!
Programação de televisão e infomerciais de todos os estilos vão fazer você acreditar que virar casas é uma maneira divertida e fascinante de transformar um sério lucro em imóveis, a empreendedora digital Simone Fortuna do curso como fazer bebe reborn é especialista nesse tipo de negócio.
É apenas isso, embora também seja muito mais. Há muito dinheiro que pode ser feito lançando casas (comprando casas em vários estados de abandono ou degradação, fazendo os reparos e depois vendendo para um lucro considerável) pelos profissionais certos.
No entanto, há uma enorme quantidade de trabalho que está realmente envolvido no processo de fazer esse dinheiro.
O grande volume de trabalho, o consumo de tempo, as noites e os dias sem dormir e as tarefas às vezes repugnantes que devem ser feitas para obter uma propriedade degradada em condições vendáveis são muitas vezes encobertas nesses programas de televisão por várias razões - a maioria todo o motivo que o Joe médio sentado em casa quer acreditar que ele também pode fazer esse tipo de trabalho para lucros rápidos e essas imagens não são propícias para essa ilusão.
Em outras palavras, esta é uma tarefa difícil, não importa o quão fácil eles tentam fazer parecer.
O planejamento deficiente é a ruína da existência de uma propriedade flipper. Para ter uma jogada bem-sucedida (e com isso quero dizer lucro máximo, investimento mínimo e nenhum lucro), você deve criar cuidadosamente um plano de ação e implementar esse plano com a maior rapidez e eficiência possível.
Você também deve perceber que provavelmente haverá atrasos de chuva, soluços e desastres ao longo do caminho. O planejamento adequado pode eliminar alguns dos desastres que podem ocorrer, mas não eliminará todas as possibilidades concebíveis que surgirem.
Mais importante do que qualquer outra coisa, no entanto, o planejamento adequado pode limitar essas ocorrências, bem como sua gravidade para o cronograma geral e orçamento.
Outra coisa importante, que se enquadra no planejamento adequado, é ter uma inspeção adequada. A importância desta etapa não pode ser enfatizada o suficiente. Conhecer os problemas e problemas potenciais existentes em uma propriedade pode ajudá-lo a criar um cronograma e um orçamento viáveis para o flip da propriedade.
Isso também notifica você sobre possíveis problemas que você pode encontrar ao longo do caminho. A televisão mostra que lidar com esta semana dentro e fora, muitas vezes deixam de fora este passo tão importante e muitos seriam investidores encontrar-se investindo em um poço de dinheiro, em vez de uma casa que tem potencial para transformar os lucros rápidos que eles estão esperando.
Você deve fazer todos os esforços para garantir que o seu primeiro flip seja um simples flip (isso é algo que um bom inspetor pode ajudar). De fato, este deve ser o caso de seus primeiros flips e então você pode passar para flops mais substanciais que envolvem mais trabalho.
A razão é simples - embora os lucros sejam um pouco menores nesses cosméticos, você ganha, como investidor, a oportunidade de aprender a orçamentar, definir cronogramas e viver dentro desses orçamentos e cronogramas. É nesse ponto que a maioria dos investidores se desvia quando assume projetos que estão acima de seus meios.
Uma mudança de casa não é um esforço pequeno e há muito dinheiro a perder ao longo do caminho quando este investimento imobiliário em particular não se concretiza. Comece pequeno e ignore os sinais de dólar em seus olhos, depois trabalhe em projetos mais extensos.
Outra armadilha que muitos investidores fazem não é atender o público que eles esperam atrair na propriedade que está sendo lançada. Um bloco de bacharel não precisa de 3 ou 4 quartos. Ao mesmo tempo, uma casa de família normalmente precisa de pelo menos 3 ou 4 quartos ou mais.
Outras considerações devem ser cercadas em jardas, paisagismo e requisitos de manutenção. Gramados de baixa manutenção estão em alta demanda nos dias de hoje particularmente baixos gramados de manutenção que parecem ser bem paisagísticos.
Mantenha estas coisas em mente quando virando o seu imóvel e você deve ver algum grau de sucesso, lembre-se, as recompensas quando você está fazendo coisas que você nunca pensou que estaria fazendo durante o processo.
É apenas isso, embora também seja muito mais. Há muito dinheiro que pode ser feito lançando casas (comprando casas em vários estados de abandono ou degradação, fazendo os reparos e depois vendendo para um lucro considerável) pelos profissionais certos.
No entanto, há uma enorme quantidade de trabalho que está realmente envolvido no processo de fazer esse dinheiro.
O grande volume de trabalho, o consumo de tempo, as noites e os dias sem dormir e as tarefas às vezes repugnantes que devem ser feitas para obter uma propriedade degradada em condições vendáveis são muitas vezes encobertas nesses programas de televisão por várias razões - a maioria todo o motivo que o Joe médio sentado em casa quer acreditar que ele também pode fazer esse tipo de trabalho para lucros rápidos e essas imagens não são propícias para essa ilusão.
Em outras palavras, esta é uma tarefa difícil, não importa o quão fácil eles tentam fazer parecer.
O planejamento deficiente é a ruína da existência de uma propriedade flipper. Para ter uma jogada bem-sucedida (e com isso quero dizer lucro máximo, investimento mínimo e nenhum lucro), você deve criar cuidadosamente um plano de ação e implementar esse plano com a maior rapidez e eficiência possível.
Você também deve perceber que provavelmente haverá atrasos de chuva, soluços e desastres ao longo do caminho. O planejamento adequado pode eliminar alguns dos desastres que podem ocorrer, mas não eliminará todas as possibilidades concebíveis que surgirem.
Mais importante do que qualquer outra coisa, no entanto, o planejamento adequado pode limitar essas ocorrências, bem como sua gravidade para o cronograma geral e orçamento.
Outra coisa importante, que se enquadra no planejamento adequado, é ter uma inspeção adequada. A importância desta etapa não pode ser enfatizada o suficiente. Conhecer os problemas e problemas potenciais existentes em uma propriedade pode ajudá-lo a criar um cronograma e um orçamento viáveis para o flip da propriedade.
Isso também notifica você sobre possíveis problemas que você pode encontrar ao longo do caminho. A televisão mostra que lidar com esta semana dentro e fora, muitas vezes deixam de fora este passo tão importante e muitos seriam investidores encontrar-se investindo em um poço de dinheiro, em vez de uma casa que tem potencial para transformar os lucros rápidos que eles estão esperando.
Você deve fazer todos os esforços para garantir que o seu primeiro flip seja um simples flip (isso é algo que um bom inspetor pode ajudar). De fato, este deve ser o caso de seus primeiros flips e então você pode passar para flops mais substanciais que envolvem mais trabalho.
A razão é simples - embora os lucros sejam um pouco menores nesses cosméticos, você ganha, como investidor, a oportunidade de aprender a orçamentar, definir cronogramas e viver dentro desses orçamentos e cronogramas. É nesse ponto que a maioria dos investidores se desvia quando assume projetos que estão acima de seus meios.
Uma mudança de casa não é um esforço pequeno e há muito dinheiro a perder ao longo do caminho quando este investimento imobiliário em particular não se concretiza. Comece pequeno e ignore os sinais de dólar em seus olhos, depois trabalhe em projetos mais extensos.
Outra armadilha que muitos investidores fazem não é atender o público que eles esperam atrair na propriedade que está sendo lançada. Um bloco de bacharel não precisa de 3 ou 4 quartos. Ao mesmo tempo, uma casa de família normalmente precisa de pelo menos 3 ou 4 quartos ou mais.
Outras considerações devem ser cercadas em jardas, paisagismo e requisitos de manutenção. Gramados de baixa manutenção estão em alta demanda nos dias de hoje particularmente baixos gramados de manutenção que parecem ser bem paisagísticos.
Mantenha estas coisas em mente quando virando o seu imóvel e você deve ver algum grau de sucesso, lembre-se, as recompensas quando você está fazendo coisas que você nunca pensou que estaria fazendo durante o processo.